Rosenvej 5, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1992. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 55 m².722.040 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering715.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1992Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	29 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	29 m	23-10-2023	710.000 kr.	13.148 kr./m²
Rosenvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	56 m²	159 m	05-07-2025	685.000 kr.	12.232 kr./m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	44 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	97 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Rosenvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	78 m²	77 m	25-10-2023	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rosenvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	111 m	26-10-2023	975.000 kr.	12.037 kr./m²
Pilemosevej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	182 m	29-04-2025	665.000 kr.	12.315 kr./m²
Violvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	48 m	07-02-2024	705.000 kr.	12.368 kr./m²
Ahorn Alle 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	463 m	12-05-2025	775.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu