Rosenvej 36

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².1.988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1997 · Alm. Salg: 871.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg871.800 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	82 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	100 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	157 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	343 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	214 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	624 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	238 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	563 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	383 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	748 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu