Rosenvej 16

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.983.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.983.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte725.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	77 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	33 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	79 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	223 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	401 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	683 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	633 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	338 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	145 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	799 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu