Rosenvej 12, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.008 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 36 m².472.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering517.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 517.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	138 m	20-06-2025	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	116 m	08-07-2026	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Rosenvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	116 m	23-10-2023	710.000 kr.	13.148 kr./m²
Rosenvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	55 m²	97 m	02-09-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Rosenvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	56 m²	85 m	05-07-2025	685.000 kr.	12.232 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	225 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	407 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	459 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	485 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	239 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu