Rosenvej 12

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.281 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 11.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.989.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,94 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 4 4520 Svinninge	130 m²	85 m	16-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	97 m	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	52 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Bygvænget 12 4520 Svinninge	126 m²	134 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	10.833 kr./m²
Havrevænget 8 4520 Svinninge	127 m²	226 m	27-12-2023	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Ledegårdsvej 20 4520 Svinninge	125 m²	140 m	02-06-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Åvej 8 4520 Svinninge	130 m²	390 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Ledegårdsvej 9 4520 Svinninge	134 m²	146 m	20-08-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	181 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	641 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu