Rosenvej 10, Bellinge

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 925 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 140 m².2.855.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.920.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	146 m²	23 m	31-05-2024	3.080.000 kr.	21.096 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	65 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	101 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Elmegårdsvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	240 m	06-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Elmegårdsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	245 m	20-03-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Nellikevej 15, Bellinge 5250 Odense SV	139 m²	333 m	18-10-2023	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	447 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Engsvinget 37F, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	428 m	19-07-2026	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Elmegårdsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	339 m	11-06-2025	2.580.000 kr.	18.971 kr./m²
Elmegårdsvej 37, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	386 m	10-10-2023	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu