Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Rosenvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
150.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.887 kr/m².2.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-47,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden sep. 2022
244k881k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.958.231 kr.Markedet · 1992611.876 kr.Markedet · 1993737.704 kr.Markedet · 1994727.246 kr.Markedet · 1995737.704 kr.Markedet · 1996750.818 kr.Markedet · 1997716.788 kr.Markedet · 1998882.290 kr.Markedet · 1999483.558 kr.Markedet · 20001.086.636 kr.Markedet · 2001989.360 kr.Markedet · 2002665.494 kr.Markedet · 20031.341.944 kr.Markedet · 20041.124.484 kr.Markedet · 20051.408.012 kr.Markedet · 20061.481.384 kr.Markedet · 20071.936.722 kr.Markedet · 20082.315.700 kr.Markedet · 20091.977.724 kr.Markedet · 20101.591.608 kr.Markedet · 20111.543.634 kr.Markedet · 20121.278.034 kr.Markedet · 20132.228.218 kr.Markedet · 20141.227.570 kr.Markedet · 2015974.254 kr.Markedet · 20161.174.450 kr.Markedet · 20171.418.138 kr.Markedet · 20181.305.756 kr.Markedet · 20191.822.846 kr.Markedet · 20201.400.210 kr.Markedet · 20211.627.796 kr.Markedet · 20221.854.386 kr.Markedet · 20231.797.780 kr.Markedet · 20241.999.968 kr.Markedet · 20251.920.620 kr.Markedet · 20261.999.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 28
4520 Svinninge		163 m²85 m03-07-20251.995.000 kr.12.239 kr./m²
Rosenvej 4
4520 Svinninge		130 m²81 m16-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Bygvænget 6
4520 Svinninge		165 m²181 m23-02-20241.655.000 kr.10.030 kr./m²
Havrevænget 19
4520 Svinninge		163 m²376 m25-08-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Nørre Hovvej 16
4520 Svinninge		165 m²697 m30-06-20262.690.000 kr.16.303 kr./m²
Bygvænget 31
4520 Svinninge		150 m²80 m17-07-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²
Havrevænget 18
4520 Svinninge		154 m²297 m11-02-20242.650.000 kr.17.208 kr./m²
Østre Hovvej 48
4520 Svinninge		166 m²880 m09-10-20242.990.000 kr.18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14
4520 Svinninge		163 m²749 m26-02-20241.690.000 kr.10.368 kr./m²
Parkvej 6
4520 Svinninge		164 m²843 m03-06-20251.645.000 kr.10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden