Rosenvangsvej 5

Villa · 239 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.370 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.337.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangsvej gns: 6.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.090.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,29 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 9 9750 Østervrå	274 m²	2,5 km	11-11-2024	1.450.000 kr.	5.292 kr./m²
Højlundsvej 17 9750 Østervrå	180 m²	2,4 km	28-01-2025	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Højlundsvej 29 9750 Østervrå	182 m²	2,4 km	31-01-2024	800.000 kr.	4.396 kr./m²
Højlundsvej 63 9750 Østervrå	185 m²	2,6 km	25-03-2025	1.390.000 kr.	7.514 kr./m²
Vrængmosevej 30 9750 Østervrå	171 m²	2,2 km	05-09-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Lærkevej 3 9750 Østervrå	172 m²	2,7 km	16-04-2024	1.045.000 kr.	6.076 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	2,3 km	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	2,3 km	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	2,3 km	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	2,7 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu