Rosenvængets Sideallé 8

Villa · 287 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 893 m², 9 værelser, opført i 1871. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.722 kr/m².20.768.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering16.320.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 7.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.320.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg7.615.000 kr.
1997dec.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	2,1 km	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	2,6 km	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Strandøre 7 2100 København Ø	324 m²	2,3 km	22-10-2023	31.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	224 m²	2,0 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	154.018 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	2,3 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,5 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	2,4 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	2,4 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Strandøre 6A 2100 København Ø	158 m²	2,3 km	14-06-2024	12.650.000 kr.	80.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu