Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 50, st. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.943 kr/m².6.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.457.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden maj 2017
388k2,3M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.355.000 kr.30. dec. 20235.500.000 kr.28. feb. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat6.457.202 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.457.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2017majEjerskifte3.355.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 42, st. tv
2100 København Ø		78 m²71 m06-10-20245.315.000 kr.68.141 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 26, 2. tv
2100 København Ø		87 m²102 m04-06-20255.900.000 kr.67.816 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 2
2100 København Ø		88 m²36 m27-10-20258.750.000 kr.99.432 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²65 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²95 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. th
2100 København Ø		72 m²95 m02-06-20254.350.000 kr.60.417 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 42, st. th
2100 København Ø		70 m²71 m31-05-20254.850.000 kr.69.286 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. th
2100 København Ø		68 m²0 m19-08-20254.400.000 kr.64.706 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv
2100 København Ø		100 m²0 m01-07-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²25 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden