Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosenvængets Hovedvej 50, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1863

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1863, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.994 kr/m².8.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.601 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.097.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,92 pct. siden aug. 2021
473k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.300.000 kr.30. sep. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat8.097.484 kr.Markedet · 1992626.100 kr.Markedet · 1993702.400 kr.Markedet · 1994569.700 kr.Markedet · 1995610.900 kr.Markedet · 1996727.300 kr.Markedet · 1997859.600 kr.Markedet · 19981.012.400 kr.Markedet · 19991.620.600 kr.Markedet · 20001.319.500 kr.Markedet · 20011.433.800 kr.Markedet · 20021.640.700 kr.Markedet · 20031.802.100 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20052.496.400 kr.Markedet · 20063.185.500 kr.Markedet · 20073.075.900 kr.Markedet · 20082.773.900 kr.Markedet · 20092.319.400 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.700.900 kr.Markedet · 20122.609.200 kr.Markedet · 20132.678.600 kr.Markedet · 20143.087.300 kr.Markedet · 20153.428.100 kr.Markedet · 20164.011.900 kr.Markedet · 20174.174.200 kr.Markedet · 20184.565.200 kr.Markedet · 20194.394.600 kr.Markedet · 20204.700.000 kr.Markedet · 20215.683.100 kr.Markedet · 20225.885.500 kr.Markedet · 20235.321.500 kr.Markedet · 20245.524.000 kr.Markedet · 20256.774.100 kr.Markedet · 20267.910.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.097.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte6.300.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 4
2100 København Ø		100 m²25 m08-09-202610.075.000 kr.100.750 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 1. 4
2100 København Ø		100 m²25 m14-09-20258.500.000 kr.85.000 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 46, 2. 1
2100 København Ø		100 m²25 m13-03-20258.450.000 kr.84.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 2. 1
2100 København Ø		100 m²36 m08-09-20268.750.000 kr.87.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 1
2100 København Ø		100 m²36 m11-06-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, st. 2
2100 København Ø		100 m²36 m08-05-20257.810.000 kr.78.100 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 28, st. tv
2100 København Ø		91 m²95 m21-01-20256.400.000 kr.70.330 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 32, 2. th
2100 København Ø		90 m²65 m17-09-20267.700.000 kr.85.556 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 18, 2. th
2100 København Ø		110 m²115 m12-11-202510.150.000 kr.92.273 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 48, 1. 2
2100 København Ø		88 m²36 m27-10-20258.750.000 kr.99.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden