Rosenvængets Hovedvej 40, st. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 5536 m²
Bebygget areal: 1852 m²
Erhvervsareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.093 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 71.364 kr/m² (77 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.261.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Hovedvej 36, st. th 2100 København Ø	49 m²	22 m	07-02-2024	2.950.000 kr.	60.204 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 24, 2. tv 2100 København Ø	49 m²	51 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 4 2100 København Ø	52 m²	47 m	24-10-2025	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, st. 4 2100 København Ø	52 m²	47 m	19-12-2024	3.310.000 kr.	63.654 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 38, st. tv 2100 København Ø	53 m²	11 m	09-07-2024	3.400.000 kr.	64.151 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 3 2100 København Ø	53 m²	47 m	07-07-2025	4.170.000 kr.	78.679 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 30, 1. 2 2100 København Ø	53 m²	47 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	85.849 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 22, st. tv 2100 København Ø	54 m²	48 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, 1. tv 2100 København Ø	54 m²	49 m	26-11-2023	3.040.000 kr.	56.296 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 20, st. th 2100 København Ø	55 m²	49 m	07-06-2025	3.800.000 kr.	69.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu