Rosenvængets Hovedvej 19, 2100 København Ø — Villa · 333 m² · bygget 1868 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 679 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.106 kr/m².20.640.500 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.605.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1972Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandøre 7 2100 København Ø	324 m²	2,3 km	22-10-2023	31.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	2,5 km	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	2,1 km	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	224 m²	1,9 km	18-05-2025	34.500.000 kr.	154.018 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	2,2 km	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	1,5 km	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	2,3 km	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	2,3 km	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	3,0 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu