Rosenvænget 6, Soderup

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.299 kr/m².4.009.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.341.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,44 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Camillevej 8, Soderup Vest 4340 Tølløse	179 m²	422 m	11-07-2026	5.613.000 kr.	31.358 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	273 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	291 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	863 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Tøltevej 3 4340 Tølløse	196 m²	923 m	19-06-2026	5.995.000 kr.	30.587 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	1,4 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Dalstrøget 5, Kvarmløse 4340 Tølløse	201 m²	752 m	25-09-2025	3.200.000 kr.	15.920 kr./m²
Søndermarken 180 4340 Tølløse	172 m²	1,4 km	04-11-2025	4.495.000 kr.	26.134 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,7 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	1,4 km	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu