Rosenvænget 46, 6541 Bevtoft — Villa · 117 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.092 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1092 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.192 kr/m².707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 4.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering581.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	86 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	86 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	209 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	235 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	103 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	395 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	341 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	910 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	912 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	776 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu