Rosenvænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.194 kr/m².2.975.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.388.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 20 4130 Viby Sjælland	138 m²	199 m	19-05-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Søndergade 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	323 m	22-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Toftevangen 21 4130 Viby Sjælland	128 m²	107 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	401 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Søndergade 32A 4130 Viby Sjælland	140 m²	347 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rønnealle 5 4130 Viby Sjælland	139 m²	428 m	22-01-2025	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²
Toftevangen 39 4130 Viby Sjælland	125 m²	69 m	25-02-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	560 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	301 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	839 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu