Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Rosenvænget 2

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
899 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.606 kr/m².2.619.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.928.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,65 pct. siden apr. 2013
268k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.275.000 kr.I dag · vores estimat2.928.052 kr.Markedet · 1992636.531 kr.Markedet · 1993341.530 kr.Markedet · 1994532.049 kr.Markedet · 1995756.007 kr.Markedet · 1996868.700 kr.Markedet · 1997946.050 kr.Markedet · 1998267.750 kr.Markedet · 19991.118.481 kr.Markedet · 2000785.400 kr.Markedet · 20011.200.115 kr.Markedet · 20021.269.849 kr.Markedet · 20031.264.851 kr.Markedet · 20041.323.875 kr.Markedet · 20051.472.030 kr.Markedet · 20062.293.368 kr.Markedet · 20072.404.633 kr.Markedet · 20081.718.955 kr.Markedet · 2009987.819 kr.Markedet · 20101.291.031 kr.Markedet · 20111.970.402 kr.Markedet · 20121.508.682 kr.Markedet · 20131.396.941 kr.Markedet · 20141.066.240 kr.Markedet · 20151.738.233 kr.Markedet · 20161.576.988 kr.Markedet · 20172.076.907 kr.Markedet · 20182.037.994 kr.Markedet · 20192.050.608 kr.Markedet · 20202.051.798 kr.Markedet · 20212.205.308 kr.Markedet · 20222.269.687 kr.Markedet · 20232.498.167 kr.Markedet · 20242.504.355 kr.Markedet · 20252.551.955 kr.Markedet · 20262.712.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²108 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²473 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²99 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²462 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²395 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²376 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²363 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²565 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²590 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²119 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden