Rosenvænget 11

Om boligen

Villa på 679 m², grund på 4.049 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².10.194.166 kr.
2. 2Boligareal større end typisk679 m² vs. 439 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)4049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering1.217.354 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023nov.Ejerskifte43.100.000 kr.
• 2022sep.Ejerskifte70.000.000 kr.
• 2012Ombygning
• 2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgCToppen 147120 Vejle Øst · 0,1 km væk171 m² 6 vær. 200411.495.000 kr.67.222 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgELangagervej 67120 Vejle Øst · 0,3 km væk175 m² 5 vær. 19184.995.000 kr.28.543 kr/m² · 386 dage på markedet
• Til salgA2015Seligmannsvej 87120 Vejle Øst · 0,4 km væk211 m² 3 vær. 20216.995.000 kr.33.152 kr/m² · 127 dage på markedet
• Til salgDSeligmannsvej 107120 Vejle Øst · 0,5 km væk132 m² 4 vær. 19693.595.000 kr.27.235 kr/m² · 9 dage på markedet
• Til salgDStrandvejen 777120 Vejle Øst · 0,5 km væk230 m² 8 vær. 19594.495.000 kr.19.543 kr/m² · 252 dage på markedet
• Til salgDStrandvejen 737120 Vejle Øst · 0,6 km væk76 m² 3 vær. 19553.395.000 kr.44.671 kr/m² · 220 dage på markedet
• Til salgForårsvej 227120 Vejle Øst · 0,6 km væk154 m² 4 vær. 20238.495.000 kr.55.162 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgA2015Bjerget 17120 Vejle Øst · 0,7 km væk200 m² 5 vær. 202312.195.000 kr.60.975 kr/m² · 408 dage på markedet
• Til salgKaptajn Bertelsensvej 107120 Vejle Øst · 0,8 km væk171 m² 7 vær. 19417.995.000 kr.46.754 kr/m² · 415 dage på markedet
• Til salgA2015Brønsbjergvej 19B7120 Vejle Øst · 0,8 km væk202 m² 5 vær. 20166.750.000 kr.33.416 kr/m² · 640 dage på markedet
• Til salgCKaptajn Bertelsensvej 8B7120 Vejle Øst · 0,9 km væk209 m² 7 vær. 19917.995.000 kr.38.254 kr/m² · 195 dage på markedet
• Til salgCStrandgaardsvej 367120 Vejle Øst · 0,9 km væk124 m² 3 vær. 19604.695.000 kr.37.863 kr/m² · 192 dage på markedet