Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Rosenparken 30

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.764 kr/m².1.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenparken gns: 10.346 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.466.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+106,61 pct. siden mar. 2000
184k684k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000468.315 kr.31. okt. 2001435.365 kr.31. dec. 2004532.229 kr.14. jan. 20161.357.500 kr.31. okt. 2020709.874 kr.I dag · vores estimat1.466.700 kr.Markedet · 1992499.648 kr.Markedet · 1993575.572 kr.Markedet · 1994482.776 kr.Markedet · 1995584.304 kr.Markedet · 1996553.816 kr.Markedet · 1997694.712 kr.Markedet · 1998727.272 kr.Markedet · 1999445.332 kr.Markedet · 2000777.740 kr.Markedet · 2001591.852 kr.Markedet · 2002647.204 kr.Markedet · 2003810.596 kr.Markedet · 2004710.400 kr.Markedet · 20051.227.512 kr.Markedet · 2006890.516 kr.Markedet · 20071.164.020 kr.Markedet · 20081.807.968 kr.Markedet · 20091.427.164 kr.Markedet · 20101.351.832 kr.Markedet · 20112.184.480 kr.Markedet · 20121.116.660 kr.Markedet · 20131.612.608 kr.Markedet · 20141.428.496 kr.Markedet · 2015391.312 kr.Markedet · 20161.345.468 kr.Markedet · 20171.948.568 kr.Markedet · 20181.303.436 kr.Markedet · 20191.425.684 kr.Markedet · 20201.754.244 kr.Markedet · 20211.541.716 kr.Markedet · 20222.002.736 kr.Markedet · 20231.652.272 kr.Markedet · 20241.947.680 kr.Markedet · 20251.768.304 kr.Markedet · 20261.767.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
468.315 kr.
31. okt. 2001 · Alm. Salg
435.365 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
532.229 kr.
14. jan. 2016 · Alm. Salg
1.357.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
709.874 kr.
I dag · vores estimat
1.466.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerskifte709.874 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.357.500 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte532.229 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte435.365 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte468.315 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 14
8881 Thorsø		149 m²109 m05-10-20251.400.000 kr.9.396 kr./m²
Rosenparken 44
8881 Thorsø		138 m²76 m06-07-20261.430.000 kr.10.362 kr./m²
Rosenparken 8
8881 Thorsø		130 m²44 m16-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Skolegade 8
8881 Thorsø		146 m²275 m10-12-20241.350.000 kr.9.247 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²267 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²368 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Saturnvej 5
8881 Thorsø		144 m²380 m06-03-20241.895.000 kr.13.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²572 m28-07-20262.615.000 kr.18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55
8881 Thorsø		144 m²572 m07-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Saturnvej 3
8881 Thorsø		140 m²357 m30-11-20252.300.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden