Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Rosenlundvej 5, Rosenlund

Villa · 165 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.428.322 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
6428322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.511 kr/m².1.665.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1867-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6428322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.284.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,90 pct. siden jan. 2024
253k26,6M53,0M79,4M105,8M19921996200020042008201220162020202422. jan. 2024105.830.100 kr.I dag · vores estimat3.284.225 kr.Markedet · 1992807.015 kr.Markedet · 1993632.115 kr.Markedet · 1994466.290 kr.Markedet · 1995526.020 kr.Markedet · 1996682.275 kr.Markedet · 1997899.745 kr.Markedet · 1998992.145 kr.Markedet · 19991.067.550 kr.Markedet · 2000554.235 kr.Markedet · 2001909.645 kr.Markedet · 20021.321.320 kr.Markedet · 2003253.440 kr.Markedet · 2004911.625 kr.Markedet · 20051.316.205 kr.Markedet · 20061.593.735 kr.Markedet · 20071.321.155 kr.Markedet · 20081.848.000 kr.Markedet · 20091.338.480 kr.Markedet · 20101.261.425 kr.Markedet · 20111.430.385 kr.Markedet · 20121.417.020 kr.Markedet · 20131.179.750 kr.Markedet · 2014941.820 kr.Markedet · 2015705.540 kr.Markedet · 20161.140.645 kr.Markedet · 20171.460.910 kr.Markedet · 20181.473.450 kr.Markedet · 20191.413.390 kr.Markedet · 20202.297.955 kr.Markedet · 20211.980.495 kr.Markedet · 20222.236.410 kr.Markedet · 20231.643.070 kr.Markedet · 20241.928.520 kr.Markedet · 20252.665.410 kr.Markedet · 20261.687.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg
105.830.100 kr.
I dag · vores estimat
3.284.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel105.830.100 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²1,8 km19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev
8870 Langå		156 m²2,7 km17-02-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²1,9 km29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		163 m²3,7 km31-07-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg
8870 Langå		156 m²3,5 km15-04-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg
8870 Langå		168 m²4,0 km14-01-20241.700.000 kr.10.119 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²4,0 km29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Nyvej 9, Granslev
8870 Langå		114 m²1,9 km13-10-2025825.000 kr.7.237 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²3,5 km27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg
8870 Langå		141 m²3,7 km05-09-20242.075.000 kr.14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden