Rosenlundsvej 15

Villa · 173 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 948 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.071 kr/m².2.769.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.940.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,75 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2004 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	82 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	101 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Rosenlundsvej 3 9230 Svenstrup J	110 m²	156 m	30-06-2025	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	38 m	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	264 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stubmøllevej 12 9230 Svenstrup J	172 m²	627 m	22-02-2025	2.760.000 kr.	16.047 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 9230 Svenstrup J	161 m²	151 m	04-02-2026	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	598 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	675 m	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	696 m	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu