Rosenhøjvej 22

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Rønde (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.131 kr/m².3.949.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenhøjvej gns: 24.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.340 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	131 m	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	51 m	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Rosenhøjvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	134 m²	276 m	10-08-2025	3.515.000 kr.	26.231 kr./m²
Rosenhøjvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	132 m²	218 m	05-05-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Rosenhøjvej 19, Ugelbølle 8410 Rønde	185 m²	59 m	08-01-2025	3.460.000 kr.	18.703 kr./m²
Rosenhøjvej 6, Ugelbølle 8410 Rønde	200 m²	217 m	14-03-2024	5.198.000 kr.	25.990 kr./m²
Rosenhøjvej 17A, Ugelbølle 8410 Rønde	205 m²	48 m	19-05-2025	5.800.000 kr.	28.293 kr./m²
Multebærvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	156 m²	327 m	23-08-2026	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Skrænten 3, Ugelbølle 8410 Rønde	160 m²	330 m	07-11-2023	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	42 m	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu