Rosenhøj 9, Veddinge Bk

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.530 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 90 m².3.738.060 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.279.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,63 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2002 · Alm. Salg: 948.923 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg948.923 kr.
1997nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	146 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	336 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	352 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	357 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	431 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	930 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,2 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	196 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	302 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	402 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu