Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenhøj 6, 5. 3.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
2915 m²
Bebygget areal
1307 m²
Erhvervsareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.313 kr/m².1.312.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.753.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,45 pct. siden apr. 2022
168k7,9M15,7M23,4M31,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202228.822.005 kr.I dag · vores estimat2.753.114 kr.Markedet · 1992281.382 kr.Markedet · 19931.035.000 kr.Markedet · 1994328.578 kr.Markedet · 1995297.183 kr.Markedet · 1996407.445 kr.Markedet · 1997446.568 kr.Markedet · 1998472.719 kr.Markedet · 1999679.236 kr.Markedet · 20001.043.418 kr.Markedet · 2001573.666 kr.Markedet · 2002745.338 kr.Markedet · 2003625.002 kr.Markedet · 2004777.768 kr.Markedet · 2005821.790 kr.Markedet · 20061.109.451 kr.Markedet · 20071.002.156 kr.Markedet · 20081.222.542 kr.Markedet · 2009848.424 kr.Markedet · 201031.162.470 kr.Markedet · 2011919.977 kr.Markedet · 2012835.383 kr.Markedet · 2013989.184 kr.Markedet · 2014892.101 kr.Markedet · 20151.221.852 kr.Markedet · 20161.302.237 kr.Markedet · 20171.326.663 kr.Markedet · 20181.208.535 kr.Markedet · 20191.163.823 kr.Markedet · 20201.380.000 kr.Markedet · 20211.355.367 kr.Markedet · 20221.389.108 kr.Markedet · 20231.469.424 kr.Markedet · 20241.346.535 kr.Markedet · 20251.418.778 kr.Markedet · 20261.301.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
28.822.005 kr.
I dag · vores estimat
2.753.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202328.822.005 kr.
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²533 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²1,1 km11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²1,1 km02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²570 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²570 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 10. tv
8260 Viby J		70 m²1,3 km13-08-20261.198.000 kr.17.114 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. tv
8260 Viby J		70 m²1,3 km21-05-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 6. tv
8260 Viby J		70 m²1,3 km27-08-2024950.000 kr.13.571 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 1. th
8260 Viby J		70 m²1,4 km23-07-20261.100.000 kr.15.714 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 9. th
8260 Viby J		70 m²1,4 km21-06-20261.052.000 kr.15.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden