Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenhøj 6, 4. 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
2915 m²
Bebygget areal
1307 m²
Erhvervsareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.373 kr/m².1.414.500 kr.
  2. 2Vores vurdering2.632.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,87 pct. siden apr. 2022
177k8,4M16,6M24,8M33,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202228.822.005 kr.I dag · vores estimat2.632.664 kr.Markedet · 1992297.694 kr.Markedet · 19931.095.000 kr.Markedet · 1994347.626 kr.Markedet · 1995314.411 kr.Markedet · 1996431.065 kr.Markedet · 1997472.456 kr.Markedet · 1998500.123 kr.Markedet · 1999718.612 kr.Markedet · 20001.103.906 kr.Markedet · 2001606.922 kr.Markedet · 2002788.546 kr.Markedet · 2003661.234 kr.Markedet · 2004822.856 kr.Markedet · 2005869.430 kr.Markedet · 20061.173.767 kr.Markedet · 20071.060.252 kr.Markedet · 20081.293.414 kr.Markedet · 2009897.608 kr.Markedet · 201032.968.990 kr.Markedet · 2011973.309 kr.Markedet · 2012883.811 kr.Markedet · 20131.046.528 kr.Markedet · 2014943.817 kr.Markedet · 20151.292.684 kr.Markedet · 20161.377.729 kr.Markedet · 20171.403.571 kr.Markedet · 20181.278.595 kr.Markedet · 20191.231.291 kr.Markedet · 20201.460.000 kr.Markedet · 20211.433.939 kr.Markedet · 20221.469.636 kr.Markedet · 20231.554.608 kr.Markedet · 20241.424.595 kr.Markedet · 20251.501.026 kr.Markedet · 20261.376.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
28.822.005 kr.
I dag · vores estimat
2.632.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202328.822.005 kr.
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th
8260 Viby J		70 m²533 m08-12-20251.850.000 kr.26.429 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4
8260 Viby J		70 m²1,1 km11-02-20251.300.000 kr.18.571 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14
8260 Viby J		75 m²1,2 km20-07-20261.325.000 kr.17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57
8260 Viby J		75 m²1,2 km02-11-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47
8260 Viby J		75 m²1,2 km26-05-20251.300.000 kr.17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58
8260 Viby J		75 m²1,2 km17-03-20251.175.000 kr.15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36
8260 Viby J		75 m²1,2 km06-03-20251.225.000 kr.16.333 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv
8260 Viby J		73 m²1,5 km06-01-20261.675.000 kr.22.945 kr./m²
Grøndalsvej 60, 3. 4
8260 Viby J		70 m²1,1 km02-02-20251.175.000 kr.16.786 kr./m²
Engtoften 4G
8260 Viby J		74 m²1,4 km07-05-20262.220.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden