Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenhøj 6, 2. 4.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2915 m²
Bebygget areal
1307 m²
Erhvervsareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.279 kr/m².1.787.000 kr.
  2. 2Vores vurdering2.934.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,82 pct. siden apr. 2022
219k10,3M20,4M30,5M40,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202228.822.005 kr.I dag · vores estimat2.934.629 kr.Markedet · 1992367.020 kr.Markedet · 19931.350.000 kr.Markedet · 1994428.580 kr.Markedet · 1995387.630 kr.Markedet · 1996531.450 kr.Markedet · 1997582.480 kr.Markedet · 1998616.590 kr.Markedet · 1999885.960 kr.Markedet · 20001.360.980 kr.Markedet · 2001748.260 kr.Markedet · 2002972.180 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 20041.014.480 kr.Markedet · 20051.071.900 kr.Markedet · 20061.447.110 kr.Markedet · 20071.307.160 kr.Markedet · 20081.594.620 kr.Markedet · 20091.106.640 kr.Markedet · 201040.646.700 kr.Markedet · 20111.199.970 kr.Markedet · 20121.089.630 kr.Markedet · 20131.290.240 kr.Markedet · 20141.163.610 kr.Markedet · 20151.593.720 kr.Markedet · 20161.698.570 kr.Markedet · 20171.730.430 kr.Markedet · 20181.576.350 kr.Markedet · 20191.518.030 kr.Markedet · 20201.800.000 kr.Markedet · 20211.767.870 kr.Markedet · 20221.811.880 kr.Markedet · 20231.916.640 kr.Markedet · 20241.756.350 kr.Markedet · 20251.850.580 kr.Markedet · 20261.697.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
28.822.005 kr.
I dag · vores estimat
2.934.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202328.822.005 kr.
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv
8260 Viby J		83 m²533 m30-07-20242.548.000 kr.30.699 kr./m²
Grøndalsvej 58, 3. 2
8260 Viby J		88 m²1,1 km22-06-20251.898.000 kr.21.568 kr./m²
Grøndalsvej 50, 3. tv
8260 Viby J		95 m²1,1 km07-10-20251.380.000 kr.14.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 2. tv
8260 Viby J		95 m²1,1 km29-10-20241.570.000 kr.16.526 kr./m²
Grøndalsvej 50, 1. tv
8260 Viby J		95 m²1,1 km15-01-20241.625.000 kr.17.105 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. tv
8260 Viby J		95 m²1,1 km16-12-20241.775.000 kr.18.684 kr./m²
Grøfthøjparken 154, st. 1
8260 Viby J		88 m²1,4 km25-05-20261.365.000 kr.15.511 kr./m²
Monradsvej 35, 2. th
8260 Viby J		86 m²1,3 km16-11-20231.859.000 kr.21.616 kr./m²
Grøndalsvej 64, 2. 2
8260 Viby J		84 m²1,2 km07-04-20241.350.000 kr.16.071 kr./m²
Engtoften 8F, 1.
8260 Viby J		82 m²1,3 km07-07-20252.500.000 kr.30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden