Rosenhøj 6, 1. 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2915 m²
Bebygget areal: 1307 m²
Erhvervsareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².1.551.800 kr.
2Vores vurdering2.787.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 28.822.005 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
Bygget
2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202328.822.005 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 14A, 2. th 8260 Viby J	70 m²	533 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 2. 14 8260 Viby J	75 m²	1,2 km	20-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 57 8260 Viby J	75 m²	1,2 km	02-11-2025	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 5. 47 8260 Viby J	75 m²	1,2 km	26-05-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 6. 58 8260 Viby J	75 m²	1,2 km	17-03-2025	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Grøfthøjparken 165, 4. 36 8260 Viby J	75 m²	1,2 km	06-03-2025	1.225.000 kr.	16.333 kr./m²
Engtoften 4G 8260 Viby J	74 m²	1,4 km	07-05-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Søndervangs Allé 14A, 1. tv 8260 Viby J	83 m²	533 m	30-07-2024	2.548.000 kr.	30.699 kr./m²
Grøndalsvej 52, 2. 4 8260 Viby J	70 m²	1,1 km	11-02-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skanderborgvej 210, 1. tv 8260 Viby J	73 m²	1,5 km	06-01-2026	1.675.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu