Rosenhøj 4

Fritidshus · 74 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.443 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.406 kr/m².2.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 37.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.261 kr/m²-23,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.821.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte1.795.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	54 m	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	282 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	288 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	468 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	112 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Baldershøj 45, Veddinge 4540 Fårevejle	72 m²	716 m	23-05-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	613 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	800 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	634 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	660 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu