Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rosenhøj 3, 2. tv.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
572 m²
Bebygget areal
286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.872 kr/m².1.129.750 kr.
  2. 2Vores vurdering3.298.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,45 pct. siden sep. 2022
141k6,7M13,2M19,7M26,2M19921996200020042008201220162020202426. sep. 202216.055.640 kr.I dag · vores estimat3.298.672 kr.Markedet · 1992236.524 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994276.196 kr.Markedet · 1995249.806 kr.Markedet · 1996342.490 kr.Markedet · 1997375.376 kr.Markedet · 1998397.358 kr.Markedet · 1999570.952 kr.Markedet · 2000877.076 kr.Markedet · 2001482.212 kr.Markedet · 2002626.516 kr.Markedet · 2003525.364 kr.Markedet · 2004653.776 kr.Markedet · 2005690.780 kr.Markedet · 2006932.582 kr.Markedet · 2007842.392 kr.Markedet · 20081.027.644 kr.Markedet · 2009713.168 kr.Markedet · 201026.194.540 kr.Markedet · 2011773.314 kr.Markedet · 2012702.206 kr.Markedet · 2013831.488 kr.Markedet · 2014749.882 kr.Markedet · 20151.027.064 kr.Markedet · 20161.094.634 kr.Markedet · 20171.115.166 kr.Markedet · 20181.015.870 kr.Markedet · 2019978.286 kr.Markedet · 20201.160.000 kr.Markedet · 20211.139.294 kr.Markedet · 20221.167.656 kr.Markedet · 20231.235.168 kr.Markedet · 20241.131.870 kr.Markedet · 20251.192.596 kr.Markedet · 20261.093.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg
16.055.640 kr.
I dag · vores estimat
3.298.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte
  • Bygget
  • 2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202416.055.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 60, 1. 1
8260 Viby J		59 m²1,2 km02-02-2025860.000 kr.14.576 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, st. tv
8260 Viby J		63 m²675 m08-12-20241.750.000 kr.27.778 kr./m²
Søndervangs Allé 14D, 2. tv
8260 Viby J		63 m²675 m19-01-20241.800.000 kr.28.571 kr./m²
Grøndalsvej 62, 2. th
8260 Viby J		56 m²1,2 km14-11-2023850.000 kr.15.179 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 4
8260 Viby J		58 m²1,5 km16-02-20261.285.000 kr.22.155 kr./m²
Grøndalsvej 58, 2. 3
8260 Viby J		55 m²1,2 km12-01-2025712.500 kr.12.955 kr./m²
Grøndalsvej 70, 2. 1
8260 Viby J		55 m²1,2 km23-06-2025790.000 kr.14.364 kr./m²
Grøndalsvej 56, 3. th
8260 Viby J		62 m²1,1 km22-12-2025950.000 kr.15.323 kr./m²
Grøndalsvej 56, 2. th
8260 Viby J		62 m²1,1 km19-12-2023950.000 kr.15.323 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 1
8260 Viby J		60 m²1,5 km22-02-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden