Rosenhøj 3, 2. mf.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 2024

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 572 m²
Bebygget areal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.091 kr/m².935.200 kr.
2Vores vurdering5.121.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,10 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 16.055.640 kr.
I dag · vores estimat: 5.121.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
Bygget
2022sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202416.055.640 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøfthøjparken 163, 10. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	29-05-2026	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 13. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	02-02-2026	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Grøfthøjparken 163, 7. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	11-12-2025	670.000 kr.	15.952 kr./m²
Grøfthøjparken 162, 5. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	29-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 7. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	29-09-2026	552.000 kr.	13.143 kr./m²
Grøfthøjparken 159, 2. mf 8260 Viby J	42 m²	1,4 km	19-01-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Grundtvigsvej 22, 1. mf 8260 Viby J	43 m²	2,1 km	13-01-2025	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Engtoften 10, 1. 4 8260 Viby J	47 m²	1,4 km	01-06-2026	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Engtoften 10, 1. 5 8260 Viby J	47 m²	1,4 km	09-12-2025	1.430.000 kr.	30.426 kr./m²
Engtoften 10, 1. 6 8260 Viby J	47 m²	1,4 km	25-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu