Rosenhøj 14

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenhøj gns: 12.594 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.145 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.265.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	39 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenhøj 10 8670 Låsby	133 m²	45 m	02-07-2024	1.675.000 kr.	12.594 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	216 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	354 m	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Skovbrynet 52 8670 Låsby	184 m²	252 m	29-11-2023	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	601 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	823 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	217 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	357 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	1,0 km	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu