Rosengårdsvej 7, 7250 Hejnsvig — Villa · 120 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.786 kr/m².1.050.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 9.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering721.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	81 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	40 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	48 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	172 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	215 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	170 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	591 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	628 m	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Høstvej 1 7250 Hejnsvig	134 m²	164 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	445 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu