Rosenbakken 9

Villa · 114 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.812.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².2.748.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.211.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,83 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.211.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 5 3220 Tisvildeleje	174 m²	49 m	19-10-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	360 m	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	172 m	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	392 m	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	635 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	639 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	656 m	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Brentingevej 23 3220 Tisvildeleje	117 m²	626 m	09-08-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	361 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	298 m	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu