Rosenbakken 5

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.648 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.722.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenbakken gns: 9.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,07 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	35 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Grønningen 8 8500 Grenaa	159 m²	54 m	07-05-2024	800.000 kr.	5.031 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	301 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	307 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	191 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Grønningen 4 8500 Grenaa	146 m²	38 m	30-05-2026	1.360.000 kr.	9.315 kr./m²
Bellisvej 11 8500 Grenaa	159 m²	345 m	09-10-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Bakkekrogen 17 8500 Grenaa	147 m²	189 m	24-10-2024	1.565.000 kr.	10.646 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	510 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vestbanegade 4 8500 Grenaa	146 m²	261 m	18-05-2025	2.070.000 kr.	14.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu