Rosenalle 46

Rækkehus · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 129 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.019 kr/m².2.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenalle gns: 25.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 27.021 kr/m²-6,70 pct.
3Vores vurdering2.661.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
15. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.720.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 34 3320 Skævinge	98 m²	33 m	09-09-2024	2.440.000 kr.	24.898 kr./m²
Rosenalle 32 3320 Skævinge	98 m²	42 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Lindevej 3A 3320 Skævinge	94 m²	288 m	14-04-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Lindevej 5B 3320 Skævinge	94 m²	301 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Føllegårdsvej 8 3320 Skævinge	95 m²	404 m	08-07-2025	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Føllegårdsvej 12 3320 Skævinge	95 m²	408 m	24-03-2024	2.745.000 kr.	28.895 kr./m²
Føllegårdsvej 14 3320 Skævinge	95 m²	425 m	28-07-2026	3.150.000 kr.	33.158 kr./m²
Føllegårdsvej 14 3320 Skævinge	95 m²	425 m	28-10-2023	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Føllegårdsvej 34 3320 Skævinge	95 m²	487 m	05-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²
Føllegårds Allé 7 3320 Skævinge	89 m²	345 m	15-06-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu