Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Rosbæksvej 1, st. tv

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.139 kr/m².11.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosbæksvej gns: 52.778 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.686.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden okt. 2005
766k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20054.450.000 kr.30. sep. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat10.686.829 kr.Markedet · 19921.014.282 kr.Markedet · 19931.137.888 kr.Markedet · 1994922.914 kr.Markedet · 1995989.658 kr.Markedet · 19961.178.226 kr.Markedet · 19971.392.552 kr.Markedet · 19981.640.088 kr.Markedet · 19992.625.372 kr.Markedet · 20002.137.590 kr.Markedet · 20012.322.756 kr.Markedet · 20022.657.934 kr.Markedet · 20032.919.402 kr.Markedet · 20042.958.282 kr.Markedet · 20054.044.168 kr.Markedet · 20065.160.510 kr.Markedet · 20074.982.958 kr.Markedet · 20084.493.718 kr.Markedet · 20093.757.428 kr.Markedet · 20104.050.000 kr.Markedet · 20114.375.458 kr.Markedet · 20124.226.904 kr.Markedet · 20134.339.332 kr.Markedet · 20145.001.426 kr.Markedet · 20155.553.522 kr.Markedet · 20166.499.278 kr.Markedet · 20176.762.204 kr.Markedet · 20187.395.624 kr.Markedet · 20197.119.252 kr.Markedet · 20207.614.000 kr.Markedet · 20219.206.622 kr.Markedet · 20229.534.510 kr.Markedet · 20238.620.830 kr.Markedet · 20248.948.880 kr.Markedet · 202510.974.042 kr.Markedet · 202612.814.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.686.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosbæksvej 3, 2. th
2100 København Ø		170 m²11 m21-11-202311.995.000 kr.70.559 kr./m²
Strandpromenaden 59, 1.
2100 København Ø		167 m²382 m19-06-202413.500.000 kr.80.838 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, st. th
2100 København Ø		149 m²316 m09-03-202613.500.000 kr.90.604 kr./m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²390 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Strandpromenaden 75, 3. th
2100 København Ø		178 m²298 m26-08-202414.500.000 kr.81.461 kr./m²
Østerbrogade 129, 2. th
2100 København Ø		162 m²1,1 km23-01-20248.500.000 kr.52.469 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 1.
2100 København Ø		179 m²316 m24-07-202513.300.000 kr.74.302 kr./m²
Østerbrogade 129, 3. th
2100 København Ø		160 m²1,1 km01-06-202610.300.000 kr.64.375 kr./m²
Strandpromenaden 75, st. mf
2100 København Ø		143 m²298 m20-10-202511.995.000 kr.83.881 kr./m²
Svanevænget 4, 3. tv
2100 København Ø		177 m²594 m26-02-202613.500.000 kr.76.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden