Rosavej 7, 9740 Jerslev J — Villa · 199 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.137 kr/m².976.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering750.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte90.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1971Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannevej 2 9740 Jerslev J	119 m²	508 m	21-11-2023	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Hannevej 1 9740 Jerslev J	110 m²	480 m	21-11-2023	300.000 kr.	2.727 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	4,6 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²
Ærøgade 48 9740 Jerslev J	190 m²	4,3 km	23-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	4,6 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	5,2 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	5,0 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Baunevej 3 9740 Jerslev J	190 m²	5,0 km	01-07-2025	695.000 kr.	3.658 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	5,1 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	4,3 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu