Rorupvej 23, Højby

Villa · 254 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 18.312 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 18312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 254 m².8.723.884 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.365.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,90 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.365.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1976Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	770 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	163 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,3 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	125 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	262 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,3 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	105 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,7 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	832 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Landevejshøjen 13, Højby 4320 Lejre	172 m²	397 m	28-08-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu