Romancevej 4A, 2730 Herlev — Rækkehus · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 511 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.809 kr/m².4.058.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.451.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	46 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	218 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Kantatevej 6B 2730 Herlev	100 m²	259 m	08-08-2024	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Obovej 10 2730 Herlev	101 m²	388 m	13-08-2025	3.795.000 kr.	37.574 kr./m²
Obovej 22 2730 Herlev	99 m²	430 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Obovej 52 2730 Herlev	99 m²	558 m	30-07-2026	5.550.000 kr.	56.061 kr./m²
Obovej 58 2730 Herlev	99 m²	585 m	13-11-2023	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Viemosevej 127B 2730 Herlev	94 m²	228 m	31-10-2024	2.795.000 kr.	29.734 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	608 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Obovej 70 2730 Herlev	99 m²	633 m	31-10-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu