Romancevej 25

Villa · 111 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.458 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.271 kr/m².4.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.956.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,65 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.145.611 kr.
I dag · vores estimat: 4.956.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.145.611 kr.
1994aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romancevej 5 2730 Herlev	104 m²	203 m	01-06-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	222 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Viemosevej 137 2730 Herlev	105 m²	68 m	29-08-2026	6.500.000 kr.	61.905 kr./m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	294 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	181 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	562 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	605 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Fagotvej 20 2730 Herlev	104 m²	420 m	20-02-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Rødhættevej 12A 2730 Herlev	107 m²	646 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	558 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu