Rolykkevej 19, Andst, 6600 Vejen — Landejendom · 312 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AndstMedian pris/m² for landejendom i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 25.694 kr/m² × 312 m².8.016.528 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.535.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	2,0 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²
Egholtvej 24, Andst 6600 Vejen	288 m²	3,4 km	10-09-2025	7.400.000 kr.	25.694 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	1,7 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Horskærvej 10, Andst 6600 Vejen	234 m²	3,5 km	29-01-2026	7.924.894 kr.	33.867 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	4,1 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	3,1 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	5,3 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Koldingvej 36, Andst 6600 Vejen	161 m²	4,9 km	25-10-2023	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	7,8 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	7,5 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu