Rolighedsvej 7A, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 783 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.290 kr/m².1.179.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 17.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.002.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991Ombygning
1988majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7A, 1. th 9400 Nørresundby	64 m²	0 m	15-11-2025	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Lindholmsvej 4, 2. th 9400 Nørresundby	65 m²	224 m	24-04-2025	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Lindholmsvej 4, st. th 9400 Nørresundby	65 m²	224 m	14-11-2024	887.000 kr.	13.646 kr./m²
Lindholmsvej 6, 2. tv 9400 Nørresundby	65 m²	231 m	27-10-2024	935.000 kr.	14.385 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	356 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	393 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	403 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Nygade 13, 1. tv 9400 Nørresundby	66 m²	415 m	06-05-2025	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Fuglsangsvej 6, 2. th 9400 Nørresundby	63 m²	549 m	25-08-2026	1.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Lindholmsvej 4, 1. tv 9400 Nørresundby	68 m²	224 m	14-10-2026	940.000 kr.	13.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu