Rolighedsvej 3, Lejre, 4320 Lejre — Villa · 139 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1418 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 139 m².4.418.532 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.559.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 5, Lejre 4320 Lejre	136 m²	81 m	09-09-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Bygaden 16, Lejre 4320 Lejre	135 m²	103 m	27-11-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandbanken 43, Højby 4320 Lejre	140 m²	331 m	05-08-2026	6.165.000 kr.	44.036 kr./m²
Søndergårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	566 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	21.223 kr./m²
Søndergårdsvej 14, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	590 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Dyssegårdsvej 19, Allerslev 4320 Lejre	139 m²	597 m	24-02-2026	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Tårnbjerggårdsvej 6 4320 Lejre	136 m²	433 m	08-07-2026	5.451.000 kr.	40.081 kr./m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	685 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	373 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kongebrovej 16, Lejre 4320 Lejre	134 m²	457 m	15-03-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu