Rolighedsvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.435 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 14.233 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.023.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jan.Ejerskifte975.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 8722 Hedensted	200 m²	58 m	10-04-2025	2.545.000 kr.	12.725 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	38 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	258 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	615 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	634 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	582 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	776 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	226 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	191 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	793 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu