Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Rolighedsvej 12, Staby

Villa · 133 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.444 kr/m².894.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering994.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,86 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1993okt.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	241 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	366 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	289 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	262 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,0 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²
Hvedevænget 32 6990 Ulfborg	137 m²	4,1 km	03-07-2025	770.000 kr.	5.620 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	3,5 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Havrevænget 34 6990 Ulfborg	132 m²	4,4 km	06-07-2025	695.000 kr.	5.265 kr./m²
Rugvænget 31 6990 Ulfborg	131 m²	4,3 km	18-06-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Hirsevænget 5 6990 Ulfborg	126 m²	4,1 km	26-06-2025	1.545.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu