Rolighed 3, Fåborg, 6818 Årre — Landejendom · 111 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 140.792 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 140792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FåborgMedian pris/m² for landejendom i Fåborg (6818, sidste 24 mdr.): 14.188 kr/m² × 111 m².1.574.868 kr.
2Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)140792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.089.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighed 5, Fåborg 6818 Årre	150 m²	235 m	20-03-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg 6818 Årre	194 m²	514 m	04-09-2026	37.205.000 kr.	191.778 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	1,6 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Fåborgvej 64, Fåborg 6818 Årre	140 m²	1,6 km	15-05-2024	1.070.000 kr.	7.643 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg 6818 Årre	91 m²	2,7 km	25-08-2024	340.000 kr.	3.736 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg 6818 Årre	190 m²	2,1 km	03-07-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	1,4 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	5,4 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²
Engholmvej 10 6818 Årre	135 m²	7,2 km	17-06-2025	705.000 kr.	5.222 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup 6818 Årre	119 m²	9,0 km	14-03-2024	2.125.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu