Rolfsvej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1888
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1328 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.831 kr/m².5.252.803 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolfsvej gns: 66.270 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.477.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.477.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.700.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 37, 3. th 2000 Frederiksberg	111 m²	256 m	21-08-2024	7.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Rolfsvej 37, st. th 2000 Frederiksberg	81 m²	256 m	18-12-2024	4.805.000 kr.	59.321 kr./m²
Rolfsvej 1, 1. th 2000 Frederiksberg	74 m²	0 m	16-09-2024	4.700.000 kr.	63.514 kr./m²
Rolfsvej 25, 2. th 2000 Frederiksberg	73 m²	151 m	21-05-2025	5.476.000 kr.	75.014 kr./m²
Rolfsvej 25, 1. th 2000 Frederiksberg	73 m²	151 m	19-09-2024	4.775.000 kr.	65.411 kr./m²
Rolfsvej 27, 1. tv 2000 Frederiksberg	71 m²	164 m	18-08-2024	4.950.000 kr.	69.718 kr./m²
Rolfsvej 25, st. th 2000 Frederiksberg	70 m²	151 m	07-12-2025	6.022.030 kr.	86.029 kr./m²
Rolfsvej 27, st. th 2000 Frederiksberg	65 m²	164 m	17-08-2025	5.105.000 kr.	78.538 kr./m²
Rolfsvej 25, 1. tv 2000 Frederiksberg	63 m²	151 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	61.905 kr./m²
Rolfsvej 25, 4. tv 2000 Frederiksberg	58 m²	151 m	14-07-2026	5.295.000 kr.	91.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu