Rolf Krakes Vej 85, Thurø

Villa · 141 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 141 m².3.217.761 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.360.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 43, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	450 m	17-06-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Rolf Krakes Vej 25, Thurø 5700 Svendborg	135 m²	664 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rolf Krakes Vej 48 5700 Svendborg	128 m²	468 m	28-02-2026	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Rolf Krakes Vej 36, Thurø 5700 Svendborg	154 m²	597 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	805 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rolf Krakes Vej 65, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	176 m	16-04-2024	3.020.000 kr.	16.324 kr./m²
Rolf Krakes Vej 49, Thurø 5700 Svendborg	183 m²	387 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	529 m	07-12-2025	3.150.000 kr.	14.858 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	611 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Blåbyvej 11, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	200 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu