Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rolf Krakes Vej 68, Thurø

Villa · 260 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.815 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 110 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 260 m².5.933.460 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.274.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden jul. 2018
1,1M2,3M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.375.000 kr.I dag · vores estimat4.274.013 kr.Markedet · 19921.143.220 kr.Markedet · 19931.167.400 kr.Markedet · 19941.230.320 kr.Markedet · 19951.261.260 kr.Markedet · 19961.193.400 kr.Markedet · 19971.482.780 kr.Markedet · 19981.393.080 kr.Markedet · 19991.622.920 kr.Markedet · 20001.931.540 kr.Markedet · 20012.257.320 kr.Markedet · 20022.196.740 kr.Markedet · 20032.328.820 kr.Markedet · 20042.529.800 kr.Markedet · 20052.383.680 kr.Markedet · 20062.823.860 kr.Markedet · 20073.346.980 kr.Markedet · 20083.478.800 kr.Markedet · 20093.449.680 kr.Markedet · 20103.589.300 kr.Markedet · 20112.946.580 kr.Markedet · 20122.931.760 kr.Markedet · 20133.273.400 kr.Markedet · 20142.856.620 kr.Markedet · 20152.990.000 kr.Markedet · 20162.592.200 kr.Markedet · 20173.187.600 kr.Markedet · 20183.256.240 kr.Markedet · 20193.690.440 kr.Markedet · 20203.968.380 kr.Markedet · 20214.189.640 kr.Markedet · 20224.279.080 kr.Markedet · 20234.156.880 kr.Markedet · 20244.817.540 kr.Markedet · 20254.914.780 kr.Markedet · 20265.659.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø
5700 Svendborg		221 m²380 m24-02-20254.210.000 kr.19.050 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø
5700 Svendborg		212 m²294 m07-12-20253.150.000 kr.14.858 kr./m²
Rolf Krakes Vej 65, Thurø
5700 Svendborg		185 m²88 m16-04-20243.020.000 kr.16.324 kr./m²
Rolf Krakes Vej 49, Thurø
5700 Svendborg		183 m²165 m29-06-20253.300.000 kr.18.033 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø
5700 Svendborg		168 m²566 m09-12-20252.550.000 kr.15.179 kr./m²
Rolf Krakes Vej 36, Thurø
5700 Svendborg		154 m²361 m11-11-20243.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rolf Krakes Vej 43, Thurø
5700 Svendborg		140 m²223 m17-06-20252.625.000 kr.18.750 kr./m²
Rolf Krakes Vej 25, Thurø
5700 Svendborg		135 m²432 m28-03-20251.800.000 kr.13.333 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø
5700 Svendborg		258 m²500 m22-03-20243.500.000 kr.13.566 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø
5700 Svendborg		242 m²207 m16-05-20255.550.000 kr.22.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden