Rolf Krakes Vej 49, Thurø

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.072 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.821 kr/m² × 183 m².4.176.243 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.375.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
1978majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vej 65, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	210 m	16-04-2024	3.020.000 kr.	16.324 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	421 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	146 m	07-12-2025	3.150.000 kr.	14.858 kr./m²
Rolf Krakes Vej 36, Thurø 5700 Svendborg	154 m²	212 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	225 m	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Rolf Krakes Vej 43, Thurø 5700 Svendborg	140 m²	63 m	17-06-2025	2.625.000 kr.	18.750 kr./m²
Rolf Krakes Vej 25, Thurø 5700 Svendborg	135 m²	278 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Rolf Krakes Vej 48 5700 Svendborg	128 m²	88 m	28-02-2026	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Halfdansvej 36, Thurø 5700 Svendborg	184 m²	208 m	06-08-2025	6.998.000 kr.	38.033 kr./m²
Hjaltesvej 3, Thurø 5700 Svendborg	182 m²	218 m	07-10-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu